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都心5区のオフィスビル空室率


2018/10/13

こんにちは。
konochikaraの奈良です。

都心5区のオフィスビル空室率が
2018年9月時点で2.65%改善されたようです。
オフィスビルはまさにテナント争奪戦の様相です。

ですが、実は、詳しく状況を見てみると、ここ数年、既存オフィスビル建て替えにあたり、テナント難民が発生しているようです。
そのため、難民の多くが既存ビルにおさまり、空室率が改善している、という状況のようです。

壊されたビルは、容積率割り増しの恩恵を受けて、巨大オフィスビルに生まれ変わります。
その巨大ビルに入居するテナントを既存の大型ビルから引っこ抜き、大型ビルは中型ビルからテナントを引っこ抜き、中型ビルは小型ビルから引っこ抜く、といったドミノ倒しともいえる壮絶な生き残り競争がこの先起こるようです。

オフィスビルが生き残る1つの術は、現代の働き方が多様化している働き手の仕事環境を用意することではないでしょうか。

テナント=法人や団体だけではなく。

時代にマッチしたサービス提供はどの業界においても生き残る大切な術なのかもしれないです。

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